คอนโดราคาดี’สถานีวุฒากาศ’ ย่านสงบ อยู่สบาย ใกล้ CBD
จากที่ ZmyHome เพิ่งรวบรวมสถิติ เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 6 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ฝั่งธนบุรี ไป เราพบว่ามีสถานีหนึ่งที่มีความน่าสนใจอย่างยิ่ง เพราะเป็นสถานีที่มีอัตราขาย-ปล่อยเช้าสำเร็จที่ดี และราคาต่อหน่วยไม่สูงมาก นั่นคือ สถานีวุฒากาศ (S11) ซึ่งถึงแม้ไม่เป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์อย่าง สถานีบางหว้า แต่ก็มี developer เข้ามาทำคอนโดมิเนียมขายมากมายหลายโครงการครับ
สถานีวุฒากาศ เริ่มเปิดให้บริการในปี 2556 หากคุณเป็นนิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือเป็นคนทำงานย่าน CBD สยาม-สีลม-สาทร การเลือกที่พักบนเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีลม จะทำให้คุณไม่ต้องเปลี่ยนรถไฟฟ้าเลย ก็สามารถนั่งรถไฟฟ้าเข้าถึงถนนสาทรได้ง่ายดาย จากสถานีวุฒากาศนั่งรถ 7 สถานีถึงสถานีเซนต์หลุยส์, 9 สถานีถึงสถานีศาลาแดง และ 11 สถานีถึงสถานีสยาม ไปเรียนหรือทำงานก็สะดวกมากครับ
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียม รอบสถานีวุฒากาศ
ที่ตั้งของสถานีวุฒากาศอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นวิ่งตรงมาจากถนนสาทร สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนกรุงธนบุรี ใกล้ทางแยกต่างระดับสวนเลียบ สำหรับผู้ใช้รถยนต์จากจุดนี้สามารถขับเข้าเมืองได้ง่าย แล้วยังเดินทางไปนนทบุรีผ่านถนนราชพฤกษ์ หรือไปกรุงเทพฯโซนตะวันตก, นครปฐม, สมุทรสาครผ่านทางถนนกัลปพฤกษ์ก็สะดวกมากเช่นกันครับ
โครงการคอนโดมิเนียมที่เข้ามาพัฒนาโดยรอบสถานีวุฒากาศ ส่วนใหญ่จึงเกาะอยู่ตามแนวถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก เพราะสามารถขึ้นตึกสูงได้เต็มที่กว่าถนนวุฒากาศที่แคบกว่า ลองมาดูกันครับว่ามีโครงการอะไรน่าสนใจบ้าง
สถานีวุฒากาศเป็นที่สนใจของบริษัทผู้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่หลายบริษัท เจ้าแรกที่บุกเบิกเข้ามาในพื้นที่ก็คือ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เข้ามาเปิด 2 โครงการไล่เลี่ยกัน เกาะถนนราชพฤกษ์ทั้งขาเข้าและขาออก เดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์ และ เดอะ คีย์ วุฒากาศ ถึงจะเป็นแบรนด์เดียวกันแต่ตัววุฒากาศจะราคาสูงกว่าตามทำเลที่ตั้งที่ดีกว่ามากครับ
เจ้าพ่อคอนโดติดรถไฟฟ้าก็ไม่พลาดสถานีนี้เช่นกันครับ พาแบรนด์สุดฮิตอย่าง ไอดีโอ วุฒากาศ เข้ามาขายรอสถานีเปิดแบบที่เรียกว่าแพงสุดในยุคนั้นครับ ทำเลเดียวกับ เดอะ คีย์ วุฒากาศ เลยแต่ห่างรถไฟฟ้ามากกว่านิดหน่อยครับ
ถัดมาเป็นโครงการของ AP บริษัทดีเวลลอปเปอร์ที่กว้านซื้อที่ดินแถวนี้เก็บไว้หลายร้อยไร่ หลังจากทำทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 1 และ 2 มาจนหนำใจ พอรถไฟฟ้ามาถึงก็ได้เวลาทำคอนโดมิเนียมเสียที ซัดไปถึง 4 โครงการในแบรนด์ Aspire แบรนด์เดียว ไล่มาตั้งแต่ แอสปาย สาทร-ตากสิน (ทิมเบอร์โซน) เป็นเฟสแรก แอสปาย สาทร-ตากสิน (บริคโซน) คอนโด low-rise เป็นเฟสที่ 2 ปิดท้ายด้วย แอสปาย สาทร-ตากสิน (คอปเปอร์โซน) เป็นเฟสที่ 3 และเปิด แอสปาย วุฒากาศ อีกหนึ่งโครงการ low-rise บนถนนวุฒากาศเรียกว่ากวาดลูกค้าครบตั้งแต่ระดับกลางบนลงมาถึงกลางล่างครับ
นอกจากรายใหญ่ทำหลายโครงการแล้ว ยังมีโครงการจากบิลด์แลนด์ อย่าง เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ เจ้าของตำแหน่งใกล้สถานีที่สุดในปัจจุบัน และ เพ-ลา คอนโด วุฒากาศ จากชนันธร ที่เน้นรูปแบบห้องและอาคารที่ไม่เหมือนใคร ทั้ง 9 โครงการที่กล่าวไป สร้างเสร็จไล่เลี่ยกันมาจนฝุ่นหายตลบตอนปี 2559 ครับ
หลังจากปี 2559 สถานีวุฒากาศก็ดูจะมีโครงการใหม่ค่อย ๆ ผลัดกันเปิดขายขึ้นมา ที่เพิ่งสร้างเสร็จไปหมาด ๆ คือ เมโทร สกาย วุฒากาศ จาก พรอพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค มีจุดขายวิวกว้างและสระว่ายน้ำไร้ขอบบนดาดฟ้าครับ
หลังจาก ไอดีโอ วุฒากาศ Ananda ก็กลับมาสถานีนี้อีกครั้งด้วยแบรนด์ใหม่ราคาย่อมเยากว่าเดิม เริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท อย่าง เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ แต่กลับมาทั้งทีก็พาส่วนกลางมาแบบจัดเต็มให้สมกับความใหญ่ของโครงการมากกว่าพันยูนิต ทั้งสระว่ายน้ำดีไซน์โค้งเก๋ ๆ ที่มีด้านยาวถึง 70 เมตร ทำเป็น 3 Steps Lagoon พร้อม Sky Jacuzzi และส่วน Cave Jacuzzi, ฟิตเนส, ห้องดูหนัง, Co-working, ห้องสมุด ปิดท้ายด้วย Starry Loung ชั้นบนสุด เรียกว่าเล่นใหญ่ไม่ไว้หน้าใครครับ
ปิดท้ายบล็อกนี้ด้วยโครงการเปิดขายใหม่หนึ่งเดียวของปีนี้ จาก Richy Place (2002) ริช พอยท์ @BTS วุฒากาศ ที่จะมาชิงบัลลังก์โครงการใกล้สถานีที่สุด ด้วยระยะ 0 เมตรจริงไม่จกตา เริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาทเท่านั้น มาพร้อมห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนทั้งโครงการ เสริมด้วยพื้นที่ส่วนกลางครบครันครับ
ในด้านราคา คอนโดมิเนียมรอบสถานีวุฒากาศมีราคาต่อตารางเมตรอยู่ระหว่าง 60,000-85,000 บาทในโครงการ Low-Rise และ 70,000-120,000 บาทในโครงการ Hi-rise ซึ่งก็ถือว่าย่อมเยากว่าสถานีข้างเคียงไม่น้อยครับ
ถ้าถามว่าคอนโดมิเนียมรอบสถานีวุฒากาศ ต่างจากสถานีข้างเคียงอย่างไร? หากเทียบกับสถานีบางหว้าคงด้อยกว่าในจำนวนสายรถไฟฟ้าที่ใช้ได้ แต่เหนือกว่าในเรื่องวิวที่เปิดโล่ง และหากเทียบกับสถานีตลาดพลู ก็เหนือกว่าในด้านราคาที่ถูกกว่า แต่ด้อยในด้านไลฟ์สไตล์ครับ แถวสถานีวุฒากาศเป็นย่านพักอาศัยเก่าแก่ที่ไม่มีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ อาจต้องวางแผนช้อปปิ้งสักนิดก่อนกลับเข้าที่พักในทุกวันนะครับ แล้วก็ถ้าเลือกมาอยู่แถวนี้ ศึกษาทางกลับรถทั้งเข้า-ออกโครงการให้ดีนะครับ คนแถวนี้ฝากมาบอกครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : Infinity Design
สถานีวุฒากาศ เริ่มเปิดให้บริการในปี 2556 หากคุณเป็นนิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือเป็นคนทำงานย่าน CBD สยาม-สีลม-สาทร การเลือกที่พักบนเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีลม จะทำให้คุณไม่ต้องเปลี่ยนรถไฟฟ้าเลย ก็สามารถนั่งรถไฟฟ้าเข้าถึงถนนสาทรได้ง่ายดาย จากสถานีวุฒากาศนั่งรถ 7 สถานีถึงสถานีเซนต์หลุยส์, 9 สถานีถึงสถานีศาลาแดง และ 11 สถานีถึงสถานีสยาม ไปเรียนหรือทำงานก็สะดวกมากครับ
ที่ตั้งของสถานีวุฒากาศอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นวิ่งตรงมาจากถนนสาทร สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนกรุงธนบุรี ใกล้ทางแยกต่างระดับสวนเลียบ สำหรับผู้ใช้รถยนต์จากจุดนี้สามารถขับเข้าเมืองได้ง่าย แล้วยังเดินทางไปนนทบุรีผ่านถนนราชพฤกษ์ หรือไปกรุงเทพฯโซนตะวันตก, นครปฐม, สมุทรสาครผ่านทางถนนกัลปพฤกษ์ก็สะดวกมากเช่นกันครับ
โครงการคอนโดมิเนียมที่เข้ามาพัฒนาโดยรอบสถานีวุฒากาศ ส่วนใหญ่จึงเกาะอยู่ตามแนวถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก เพราะสามารถขึ้นตึกสูงได้เต็มที่กว่าถนนวุฒากาศที่แคบกว่า ลองมาดูกันครับว่ามีโครงการอะไรน่าสนใจบ้าง
สถานีวุฒากาศเป็นที่สนใจของบริษัทผู้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่หลายบริษัท เจ้าแรกที่บุกเบิกเข้ามาในพื้นที่ก็คือ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เข้ามาเปิด 2 โครงการไล่เลี่ยกัน เกาะถนนราชพฤกษ์ทั้งขาเข้าและขาออก เดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์ และ เดอะ คีย์ วุฒากาศ ถึงจะเป็นแบรนด์เดียวกันแต่ตัววุฒากาศจะราคาสูงกว่าตามทำเลที่ตั้งที่ดีกว่ามากครับ
เจ้าพ่อคอนโดติดรถไฟฟ้าก็ไม่พลาดสถานีนี้เช่นกันครับ พาแบรนด์สุดฮิตอย่าง ไอดีโอ วุฒากาศ เข้ามาขายรอสถานีเปิดแบบที่เรียกว่าแพงสุดในยุคนั้นครับ ทำเลเดียวกับ เดอะ คีย์ วุฒากาศ เลยแต่ห่างรถไฟฟ้ามากกว่านิดหน่อยครับ
ถัดมาเป็นโครงการของ AP บริษัทดีเวลลอปเปอร์ที่กว้านซื้อที่ดินแถวนี้เก็บไว้หลายร้อยไร่ หลังจากทำทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 1 และ 2 มาจนหนำใจ พอรถไฟฟ้ามาถึงก็ได้เวลาทำคอนโดมิเนียมเสียที ซัดไปถึง 4 โครงการในแบรนด์ Aspire แบรนด์เดียว ไล่มาตั้งแต่ แอสปาย สาทร-ตากสิน (ทิมเบอร์โซน) เป็นเฟสแรก แอสปาย สาทร-ตากสิน (บริคโซน) คอนโด low-rise เป็นเฟสที่ 2 ปิดท้ายด้วย แอสปาย สาทร-ตากสิน (คอปเปอร์โซน) เป็นเฟสที่ 3 และเปิด แอสปาย วุฒากาศ อีกหนึ่งโครงการ low-rise บนถนนวุฒากาศเรียกว่ากวาดลูกค้าครบตั้งแต่ระดับกลางบนลงมาถึงกลางล่างครับ
นอกจากรายใหญ่ทำหลายโครงการแล้ว ยังมีโครงการจากบิลด์แลนด์ อย่าง เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ เจ้าของตำแหน่งใกล้สถานีที่สุดในปัจจุบัน และ เพ-ลา คอนโด วุฒากาศ จากชนันธร ที่เน้นรูปแบบห้องและอาคารที่ไม่เหมือนใคร ทั้ง 9 โครงการที่กล่าวไป สร้างเสร็จไล่เลี่ยกันมาจนฝุ่นหายตลบตอนปี 2559 ครับ
หลังจากปี 2559 สถานีวุฒากาศก็ดูจะมีโครงการใหม่ค่อย ๆ ผลัดกันเปิดขายขึ้นมา ที่เพิ่งสร้างเสร็จไปหมาด ๆ คือ เมโทร สกาย วุฒากาศ จาก พรอพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค มีจุดขายวิวกว้างและสระว่ายน้ำไร้ขอบบนดาดฟ้าครับ
หลังจาก ไอดีโอ วุฒากาศ Ananda ก็กลับมาสถานีนี้อีกครั้งด้วยแบรนด์ใหม่ราคาย่อมเยากว่าเดิม เริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท อย่าง เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ แต่กลับมาทั้งทีก็พาส่วนกลางมาแบบจัดเต็มให้สมกับความใหญ่ของโครงการมากกว่าพันยูนิต ทั้งสระว่ายน้ำดีไซน์โค้งเก๋ ๆ ที่มีด้านยาวถึง 70 เมตร ทำเป็น 3 Steps Lagoon พร้อม Sky Jacuzzi และส่วน Cave Jacuzzi, ฟิตเนส, ห้องดูหนัง, Co-working, ห้องสมุด ปิดท้ายด้วย Starry Loung ชั้นบนสุด เรียกว่าเล่นใหญ่ไม่ไว้หน้าใครครับ
ปิดท้ายบล็อกนี้ด้วยโครงการเปิดขายใหม่หนึ่งเดียวของปีนี้ จาก Richy Place (2002) ริช พอยท์ @BTS วุฒากาศ ที่จะมาชิงบัลลังก์โครงการใกล้สถานีที่สุด ด้วยระยะ 0 เมตรจริงไม่จกตา เริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาทเท่านั้น มาพร้อมห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนทั้งโครงการ เสริมด้วยพื้นที่ส่วนกลางครบครันครับ
ในด้านราคา คอนโดมิเนียมรอบสถานีวุฒากาศมีราคาต่อตารางเมตรอยู่ระหว่าง 60,000-85,000 บาทในโครงการ Low-Rise และ 70,000-120,000 บาทในโครงการ Hi-rise ซึ่งก็ถือว่าย่อมเยากว่าสถานีข้างเคียงไม่น้อยครับ
ถ้าถามว่าคอนโดมิเนียมรอบสถานีวุฒากาศ ต่างจากสถานีข้างเคียงอย่างไร? หากเทียบกับสถานีบางหว้าคงด้อยกว่าในจำนวนสายรถไฟฟ้าที่ใช้ได้ แต่เหนือกว่าในเรื่องวิวที่เปิดโล่ง และหากเทียบกับสถานีตลาดพลู ก็เหนือกว่าในด้านราคาที่ถูกกว่า แต่ด้อยในด้านไลฟ์สไตล์ครับ แถวสถานีวุฒากาศเป็นย่านพักอาศัยเก่าแก่ที่ไม่มีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ อาจต้องวางแผนช้อปปิ้งสักนิดก่อนกลับเข้าที่พักในทุกวันนะครับ แล้วก็ถ้าเลือกมาอยู่แถวนี้ ศึกษาทางกลับรถทั้งเข้า-ออกโครงการให้ดีนะครับ คนแถวนี้ฝากมาบอกครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : Infinity Design
